据媒体报道，上交所正在考虑设置准入门槛，对房地产公司发行公司债券实行分类管理。据知情人士透露，准入门槛要求主要评级为AA及以上的公司，还需满足以下条件之一：境内外上市公司；省政府、省会城市、副省级城市和计划单列市。地方政府所有的房地产企业；以房地产为主的国有企业；其他民营非上市房地产企业被中国房地产业协会评为百强企业。知情人士表示，准入后，企业将根据相关要求进行分类，分为正常、关注和风险三类。上述要求仍在研究讨论中，尚未最终确定，之前也没有明确的限制。虽然上述消息尚未得到证实，但从以往的经验来看，也不能排除这种可能。目前，全球楼市价格已暴涨至无法接受的程度。不过，仅从供给侧来看，改变或调整房地产走势并收紧是否合适，仍有待商榷。房地产公司借钱，无非就是买地、盖楼、做营销。在房地产行业如此火爆、销售如此强劲的今天，没有一家房地产公司不想积极扩张。而借贷是扩张的重要渠道。限制房企借贷，意味着供应将受到抑制或压缩。因此，潜在的购房者可能会更加恐慌，更加担心未来的供应短缺。既然是调整，就总是要顺势而为，而不是逆势而上，否则就会陷入调整越来越紧张的恶性循环。